Appartement — 4 pièces — 90 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

396 500 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

4 406 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m², situé à Lille (59000). Adresse : 7 Rue De L Hopital Saint Roch. Transaction enregistrée le 3 octobre 2024 au prix de 396 500 €, soit 4 406 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 285 €/an

soit 274 €/mois

VLC estimée11 772 €/an

Base imposable (−50%)5 886 €

Commune (29.98%)1 765 €

Intercommunalité (4.00%)235 €

TEOM (18.55%)1 092 €

Frais de gestion État193 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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