Maison — 4 pièces — 75 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

75 m²

Pièces

Prix/m²

3 800 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 75 m², située à Lille (59000). Adresse : 65 Rue Kant. Transaction enregistrée le 22 novembre 2023 au prix de 285 000 €, soit 3 800 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.3%

Simulation taxe foncière

2 456 €/an

soit 205 €/mois

VLC estimée8 802 €/an

Base imposable (−50%)4 401 €

Commune (29.98%)1 319 €

Intercommunalité (4.00%)176 €

TEOM (18.55%)816 €

Frais de gestion État144 €

Estimation basée sur 75 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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