Appartement — 3 pièces — 82 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

367 000 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

4 476 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 82 m², situé à Lille (59000). Adresse : 211 Rue Leon Gambetta. Transaction enregistrée le 28 août 2023 au prix de 367 000 €, soit 4 476 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 993 €/an

soit 249 €/mois

VLC estimée10 726 €/an

Base imposable (−50%)5 363 €

Commune (29.98%)1 608 €

Intercommunalité (4.00%)215 €

TEOM (18.55%)995 €

Frais de gestion État176 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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