Appartement — 3 pièces — 59 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

100 000 €

Surface

59 m²

Pièces

Prix/m²

1 695 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 59 m², situé à Lille (59000). Adresse : 53 Rue De Valenciennes. Transaction enregistrée le 5 mai 2023 au prix de 100 000 €, soit 1 695 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-68%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé9.7%

Simulation taxe foncière

2 153 €/an

soit 179 €/mois

VLC estimée7 717 €/an

Base imposable (−50%)3 859 €

Commune (29.98%)1 157 €

Intercommunalité (4.00%)154 €

TEOM (18.55%)716 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 59 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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