Maison — 3 pièces — 57 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

141 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

2 474 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 57 m², située à Lille (59000). Adresse : 2 Rue Viala. Transaction enregistrée le 8 juin 2023 au prix de 141 000 €, soit 2 474 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé6.7%

Simulation taxe foncière

1 867 €/an

soit 156 €/mois

VLC estimée6 690 €/an

Base imposable (−50%)3 345 €

Commune (29.98%)1 003 €

Intercommunalité (4.00%)134 €

TEOM (18.55%)620 €

Frais de gestion État110 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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