Appartement — 4 pièces — 47 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

92 500 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

1 968 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 47 m², situé à Lille (59000). Adresse : 2 Rue Du Docteur Yersin. Transaction enregistrée le 18 mars 2025 au prix de 92 500 €, soit 1 968 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-63%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé8.4%

Simulation taxe foncière

1 715 €/an

soit 143 €/mois

VLC estimée6 148 €/an

Base imposable (−50%)3 074 €

Commune (29.98%)922 €

Intercommunalité (4.00%)123 €

TEOM (18.55%)570 €

Frais de gestion État101 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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