Maison — 5 pièces — 96 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

317 802 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

3 310 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 96 m², située à Lille (59000). Adresse : 22 Pl Du Carnaval. Transaction enregistrée le 8 mars 2024 au prix de 317 802 €, soit 3 310 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

3 144 €/an

soit 262 €/mois

VLC estimée11 267 €/an

Base imposable (−50%)5 633 €

Commune (29.98%)1 689 €

Intercommunalité (4.00%)225 €

TEOM (18.55%)1 045 €

Frais de gestion État184 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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