Maison — 5 pièces — 90 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

288 800 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

3 209 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 90 m², située à Lille (59000). Adresse : 25 Rue Bouguereau. Transaction enregistrée le 19 octobre 2023 au prix de 288 800 €, soit 3 209 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

2 947 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée10 562 €/an

Base imposable (−50%)5 281 €

Commune (29.98%)1 583 €

Intercommunalité (4.00%)211 €

TEOM (18.55%)980 €

Frais de gestion État173 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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