Appartement — 6 pièces — 196 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

620 000 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

3 163 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 196 m², situé à Lille (59000). Adresse : 298 Rue Leon Gambetta. Transaction enregistrée le 17 juin 2022 au prix de 620 000 €, soit 3 163 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

7 153 €/an

soit 596 €/mois

VLC estimée25 637 €/an

Base imposable (−50%)12 818 €

Commune (29.98%)3 843 €

Intercommunalité (4.00%)513 €

TEOM (18.55%)2 378 €

Frais de gestion État420 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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