Maison — 4 pièces — 86 m² — Lille

Lille (59000)

Maison

Annonce du marché

Prix

325 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

3 779 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 86 m², située à Lille (59000). Adresse : 13 Rue Proudhon. Transaction enregistrée le 15 octobre 2021 au prix de 325 000 €, soit 3 779 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 816 €/an

soit 235 €/mois

VLC estimée10 093 €/an

Base imposable (−50%)5 046 €

Commune (29.98%)1 513 €

Intercommunalité (4.00%)202 €

TEOM (18.55%)936 €

Frais de gestion État165 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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