Maison — 4 pièces — 64 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

7 031 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 64 m², située à Nantes (44000). Adresse : 35 Bd Auguste Pageot. Transaction enregistrée le 17 mai 2023 au prix de 450 000 €, soit 7 031 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

1 267 €/an

soit 106 €/mois

VLC estimée7 795 €/an

Base imposable (−50%)3 898 €

Commune (28.38%)1 106 €

Intercommunalité (0.84%)33 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État94 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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