Maison — 8 pièces — 175 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 014 000 €

Surface

175 m²

Pièces

Prix/m²

5 794 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 175 m², située à Nantes (44000). Adresse : 29 Rue Russeil. Transaction enregistrée le 31 mai 2024 au prix de 1 014 000 €, soit 5 794 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 465 €/an

soit 289 €/mois

VLC estimée21 315 €/an

Base imposable (−50%)10 658 €

Commune (28.38%)3 025 €

Intercommunalité (0.84%)90 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI94 €

Frais de gestion État257 €

Estimation basée sur 175 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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