Maison — 8 pièces — 167 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

690 000 €

Surface

167 m²

Pièces

Prix/m²

4 132 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 167 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue Ernest Legouve. Transaction enregistrée le 2 août 2023 au prix de 690 000 €, soit 4 132 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 307 €/an

soit 276 €/mois

VLC estimée20 341 €/an

Base imposable (−50%)10 170 €

Commune (28.38%)2 886 €

Intercommunalité (0.84%)86 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI90 €

Frais de gestion État245 €

Estimation basée sur 167 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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