Appartement — 3 pièces — 122 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

540 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

4 426 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 122 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 3 Rue Des Cadeniers. Transaction enregistrée le 22 avril 2024 au prix de 540 000 €, soit 4 426 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

2 599 €/an

soit 217 €/mois

VLC estimée15 987 €/an

Base imposable (−50%)7 993 €

Commune (28.38%)2 269 €

Intercommunalité (0.84%)67 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État193 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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