Maison — 4 pièces — 106 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

618 110 €

Surface

106 m²

Pièces

Prix/m²

5 831 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 106 m², située à Nantes (44000). Adresse : 76 Rue Edison. Transaction enregistrée le 11 avril 2022 au prix de 618 110 €, soit 5 831 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

2 099 €/an

soit 175 €/mois

VLC estimée12 911 €/an

Base imposable (−50%)6 455 €

Commune (28.38%)1 832 €

Intercommunalité (0.84%)54 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État155 €

Estimation basée sur 106 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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