Appartement — 5 pièces — 158 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

644 000 €

Surface

158 m²

Pièces

Prix/m²

4 076 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 158 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Gretry. Transaction enregistrée le 8 avril 2022 au prix de 644 000 €, soit 4 076 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

3 366 €/an

soit 281 €/mois

VLC estimée20 704 €/an

Base imposable (−50%)10 352 €

Commune (28.38%)2 938 €

Intercommunalité (0.84%)87 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI92 €

Frais de gestion État249 €

Estimation basée sur 158 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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