Maison — 3 pièces — 83 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

410 000 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

4 940 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 83 m², située à Nantes (44000). Adresse : 56 Rue De Coulmiers. Transaction enregistrée le 10 décembre 2021 au prix de 410 000 €, soit 4 940 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 644 €/an

soit 137 €/mois

VLC estimée10 109 €/an

Base imposable (−50%)5 055 €

Commune (28.38%)1 435 €

Intercommunalité (0.84%)43 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI45 €

Frais de gestion État122 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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