Appartement — 2 pièces — 89 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

352 000 €

Surface

89 m²

Pièces

Prix/m²

3 955 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 89 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 3 All Flesselles. Transaction enregistrée le 7 mai 2021 au prix de 352 000 €, soit 3 955 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 896 €/an

soit 158 €/mois

VLC estimée11 663 €/an

Base imposable (−50%)5 831 €

Commune (28.38%)1 655 €

Intercommunalité (0.84%)49 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État140 €

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant