Maison — 4 pièces — 81 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

81 m²

Pièces

Prix/m²

4 938 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 81 m², située à Nantes (44000). Adresse : 38 Rue Des Chalatres. Transaction enregistrée le 4 février 2022 au prix de 400 000 €, soit 4 938 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 604 €/an

soit 134 €/mois

VLC estimée9 866 €/an

Base imposable (−50%)4 933 €

Commune (28.38%)1 400 €

Intercommunalité (0.84%)42 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État119 €

Estimation basée sur 81 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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