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Maison — 3 pièces — 80 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

329 000 €

Surface

80

Pièces

3

Prix/m²

4 113

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 80 m², située à Nantes (44000). Adresse : 12 Rue De Coulmiers. Transaction enregistrée le 30 janvier 2024 au prix de 329 000 €, soit 4 113 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

1 584/an

soit 132 €/mois

VLC estimée9 744 €/an
Base imposable (−50%)4 872
Commune (28.38%)1 383
Intercommunalité (0.84%)41
TEOM (0.00%)0
GEMAPI43
Frais de gestion État117

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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