Maison — 6 pièces — 95 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

675 000 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

7 105 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 95 m², située à Nantes (44000). Adresse : 11 Rue Francois Bruneau. Transaction enregistrée le 1 juin 2022 au prix de 675 000 €, soit 7 105 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+30%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

1 881 €/an

soit 157 €/mois

VLC estimée11 571 €/an

Base imposable (−50%)5 786 €

Commune (28.38%)1 642 €

Intercommunalité (0.84%)49 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État139 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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