Maison — 5 pièces — 110 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

531 480 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

4 832 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 110 m², située à Nantes (44000). Adresse : 15 Rue Des Salles De L Eraudiere. Transaction enregistrée le 30 août 2023 au prix de 531 480 €, soit 4 832 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 178 €/an

soit 182 €/mois

VLC estimée13 398 €/an

Base imposable (−50%)6 699 €

Commune (28.38%)1 901 €

Intercommunalité (0.84%)56 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État161 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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