Appartement — 1 pièce — 20 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

51 400 €

Surface

20 m²

Pièces

Prix/m²

2 570 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 20 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 12 Rue Des Pres. Transaction enregistrée le 18 février 2025 au prix de 51 400 €, soit 2 570 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

426 €/an

soit 36 €/mois

VLC estimée2 621 €/an

Base imposable (−50%)1 310 €

Commune (28.38%)372 €

Intercommunalité (0.84%)11 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État32 €

Estimation basée sur 20 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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