Appartement — 4 pièces — 178 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 800 000 €

Surface

178 m²

Pièces

Prix/m²

10 112 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 178 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 14 Bd Van Iseghem. Transaction enregistrée le 20 janvier 2023 au prix de 1 800 000 €, soit 10 112 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+85%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

3 792 €/an

soit 316 €/mois

VLC estimée23 325 €/an

Base imposable (−50%)11 663 €

Commune (28.38%)3 310 €

Intercommunalité (0.84%)98 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI103 €

Frais de gestion État281 €

Estimation basée sur 178 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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