Maison — 5 pièces — 122 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

730 000 €

Surface

122 m²

Pièces

Prix/m²

5 984 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 122 m², située à Nantes (44000). Adresse : 42 Rue Camille Flammarion. Transaction enregistrée le 30 août 2022 au prix de 730 000 €, soit 5 984 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

2 416 €/an

soit 201 €/mois

VLC estimée14 860 €/an

Base imposable (−50%)7 430 €

Commune (28.38%)2 109 €

Intercommunalité (0.84%)63 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État179 €

Estimation basée sur 122 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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