Maison — 10 pièces — 164 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 180 000 €

Surface

164 m²

Pièces

Prix/m²

7 195 €

Description

Maison de 10 pièces d'une surface de 164 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9001 Rue Emile Cosse. Transaction enregistrée le 3 juillet 2023 au prix de 1 180 000 €, soit 7 195 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+31%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

3 248 €/an

soit 271 €/mois

VLC estimée19 975 €/an

Base imposable (−50%)9 988 €

Commune (28.38%)2 834 €

Intercommunalité (0.84%)84 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI88 €

Frais de gestion État241 €

Estimation basée sur 164 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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