Maison — 4 pièces — 138 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

760 000 €

Surface

138 m²

Pièces

Prix/m²

5 507 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 138 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue Marconi. Transaction enregistrée le 31 août 2021 au prix de 760 000 €, soit 5 507 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 733 €/an

soit 228 €/mois

VLC estimée16 808 €/an

Base imposable (−50%)8 404 €

Commune (28.38%)2 385 €

Intercommunalité (0.84%)71 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État202 €

Estimation basée sur 138 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant