Maison — 5 pièces — 149 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

925 000 €

Surface

149 m²

Pièces

Prix/m²

6 208 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 149 m², située à Nantes (44000). Adresse : 62 Rue Noire. Transaction enregistrée le 11 août 2023 au prix de 925 000 €, soit 6 208 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 951 €/an

soit 246 €/mois

VLC estimée18 148 €/an

Base imposable (−50%)9 074 €

Commune (28.38%)2 575 €

Intercommunalité (0.84%)76 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI80 €

Frais de gestion État219 €

Estimation basée sur 149 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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