Maison — 4 pièces — 80 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

630 000 €

Surface

80 m²

Pièces

Prix/m²

7 875 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 80 m², située à Nantes (44000). Adresse : 13 Rue Russeil. Transaction enregistrée le 23 septembre 2020 au prix de 630 000 €, soit 7 875 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.1%

Simulation taxe foncière

1 584 €/an

soit 132 €/mois

VLC estimée9 744 €/an

Base imposable (−50%)4 872 €

Commune (28.38%)1 383 €

Intercommunalité (0.84%)41 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État117 €

Estimation basée sur 80 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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