Appartement — 8 pièces — 157 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

386 000 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

2 459 €

Description

Appartement de 8 pièces d'une surface de 157 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Sully. Transaction enregistrée le 14 février 2023 au prix de 386 000 €, soit 2 459 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé6.7%

Simulation taxe foncière

3 345 €/an

soit 279 €/mois

VLC estimée20 573 €/an

Base imposable (−50%)10 287 €

Commune (28.38%)2 919 €

Intercommunalité (0.84%)87 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État248 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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