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Maison — 3 pièces — 78 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

87 500 €

Surface

78

Pièces

3

Prix/m²

1 122

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 78 m², située à Nantes (44000). Adresse : 115 Rue Des Agenets. Transaction enregistrée le 31 janvier 2024 au prix de 87 500 €, soit 1 122 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-80%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé14.8%

Simulation taxe foncière

1 545/an

soit 129 €/mois

VLC estimée9 500 €/an
Base imposable (−50%)4 750
Commune (28.38%)1 348
Intercommunalité (0.84%)40
TEOM (0.00%)0
GEMAPI42
Frais de gestion État114

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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