Maison — 7 pièces — 111 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

470 500 €

Surface

111 m²

Pièces

Prix/m²

4 239 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 111 m², située à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue De La Gymnastique. Transaction enregistrée le 9 décembre 2022 au prix de 470 500 €, soit 4 239 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

2 198 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée13 520 €/an

Base imposable (−50%)6 760 €

Commune (28.38%)1 918 €

Intercommunalité (0.84%)57 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État163 €

Estimation basée sur 111 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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