Maison — 8 pièces — 181 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 060 000 €

Surface

181 m²

Pièces

Prix/m²

5 856 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 181 m², située à Nantes (44000). Adresse : 12 Rue Monfoulon. Transaction enregistrée le 20 juillet 2021 au prix de 1 060 000 €, soit 5 856 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 584 €/an

soit 299 €/mois

VLC estimée22 046 €/an

Base imposable (−50%)11 023 €

Commune (28.38%)3 128 €

Intercommunalité (0.84%)93 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI98 €

Frais de gestion État266 €

Estimation basée sur 181 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant