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Appartement — 2 pièces — 56 m² — Nantes

Nantes (44000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

168 500 €

Surface

56

Pièces

2

Prix/m²

3 009

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 56 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 2 Rue Des Bons Francais. Transaction enregistrée le 18 avril 2024 au prix de 168 500 €, soit 3 009 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

1 193/an

soit 99 €/mois

VLC estimée7 338 €/an
Base imposable (−50%)3 669
Commune (28.38%)1 041
Intercommunalité (0.84%)31
TEOM (0.00%)0
GEMAPI32
Frais de gestion État88

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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