Maison — 3 pièces — 73 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

385 000 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

5 274 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 73 m², située à Nantes (44000). Adresse : 51 Bd Eugene Orieux. Transaction enregistrée le 20 juin 2023 au prix de 385 000 €, soit 5 274 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

1 446 €/an

soit 120 €/mois

VLC estimée8 891 €/an

Base imposable (−50%)4 446 €

Commune (28.38%)1 262 €

Intercommunalité (0.84%)37 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État107 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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