Appartement — 3 pièces — 88 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

385 000 €

Surface

88 m²

Pièces

Prix/m²

4 375 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 88 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 10 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 1 juillet 2022 au prix de 385 000 €, soit 4 375 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

1 875 €/an

soit 156 €/mois

VLC estimée11 532 €/an

Base imposable (−50%)5 766 €

Commune (28.38%)1 636 €

Intercommunalité (0.84%)49 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État139 €

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant