Appartement — 4 pièces — 115 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

590 000 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

5 130 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 115 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 29 Bd Gabriel Guist Hau. Transaction enregistrée le 3 mars 2025 au prix de 590 000 €, soit 5 130 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 450 €/an

soit 204 €/mois

VLC estimée15 070 €/an

Base imposable (−50%)7 535 €

Commune (28.38%)2 138 €

Intercommunalité (0.84%)64 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI67 €

Frais de gestion État181 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant