Maison — 5 pièces — 93 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

93 m²

Pièces

Prix/m²

5 591 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 93 m², située à Nantes (44000). Adresse : 73 Rue De La Fontaine De Barbin. Transaction enregistrée le 14 décembre 2022 au prix de 520 000 €, soit 5 591 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

1 842 €/an

soit 153 €/mois

VLC estimée11 327 €/an

Base imposable (−50%)5 664 €

Commune (28.38%)1 607 €

Intercommunalité (0.84%)48 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 93 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant