Appartement — 2 pièces — 42 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

145 000 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

3 452 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 2 Bd Clovis Constant. Transaction enregistrée le 17 mars 2023 au prix de 145 000 €, soit 3 452 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

895 €/an

soit 75 €/mois

VLC estimée5 504 €/an

Base imposable (−50%)2 752 €

Commune (28.38%)781 €

Intercommunalité (0.84%)23 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État66 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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