Maison — 4 pièces — 157 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

980 000 €

Surface

157 m²

Pièces

Prix/m²

6 242 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 157 m², située à Nantes (44000). Adresse : 18 Rue Vidie. Transaction enregistrée le 11 septembre 2023 au prix de 980 000 €, soit 6 242 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

3 109 €/an

soit 259 €/mois

VLC estimée19 123 €/an

Base imposable (−50%)9 561 €

Commune (28.38%)2 713 €

Intercommunalité (0.84%)81 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI85 €

Frais de gestion État230 €

Estimation basée sur 157 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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