Maison — 3 pièces — 36 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

350 000 €

Surface

36 m²

Pièces

Prix/m²

9 722 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 36 m², située à Nantes (44000). Adresse : 37 Rue D Iena. Transaction enregistrée le 19 octobre 2022 au prix de 350 000 €, soit 9 722 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+78%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

713 €/an

soit 59 €/mois

VLC estimée4 385 €/an

Base imposable (−50%)2 192 €

Commune (28.38%)622 €

Intercommunalité (0.84%)18 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État53 €

Estimation basée sur 36 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant