Appartement — 9 pièces — 214 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 568 850 €

Surface

214 m²

Pièces

Prix/m²

7 331 €

Description

Appartement de 9 pièces d'une surface de 214 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 2 Rue Maurice Sibille. Transaction enregistrée le 5 juillet 2023 au prix de 1 568 850 €, soit 7 331 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

4 559 €/an

soit 380 €/mois

VLC estimée28 043 €/an

Base imposable (−50%)14 021 €

Commune (28.38%)3 979 €

Intercommunalité (0.84%)118 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI124 €

Frais de gestion État338 €

Estimation basée sur 214 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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