Appartement — 3 pièces — 63 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

3 636 857 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

57 728 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 4 Rue Cassini. Transaction enregistrée le 28 mars 2025 au prix de 3 636 857 €, soit 57 728 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+954%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé0.3%

Simulation taxe foncière

1 342 €/an

soit 112 €/mois

VLC estimée8 256 €/an

Base imposable (−50%)4 128 €

Commune (28.38%)1 171 €

Intercommunalité (0.84%)35 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État99 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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