Maison — 7 pièces — 115 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

670 500 €

Surface

115 m²

Pièces

Prix/m²

5 830 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 115 m², située à Nantes (44000). Adresse : 31 Rue Du Port Guichard. Transaction enregistrée le 16 novembre 2023 au prix de 670 500 €, soit 5 830 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

2 277 €/an

soit 190 €/mois

VLC estimée14 007 €/an

Base imposable (−50%)7 004 €

Commune (28.38%)1 988 €

Intercommunalité (0.84%)59 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État169 €

Estimation basée sur 115 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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