Appartement — 5 pièces — 172 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

820 000 €

Surface

172 m²

Pièces

Prix/m²

4 767 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 172 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Docteur Brindeau. Transaction enregistrée le 8 mars 2021 au prix de 820 000 €, soit 4 767 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 664 €/an

soit 305 €/mois

VLC estimée22 539 €/an

Base imposable (−50%)11 269 €

Commune (28.38%)3 198 €

Intercommunalité (0.84%)95 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI100 €

Frais de gestion État271 €

Estimation basée sur 172 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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