Maison — 5 pièces — 128 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

797 200 €

Surface

128 m²

Pièces

Prix/m²

6 228 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 128 m², située à Nantes (44000). Adresse : 31 Rue Morand. Transaction enregistrée le 1 septembre 2021 au prix de 797 200 €, soit 6 228 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 535 €/an

soit 211 €/mois

VLC estimée15 590 €/an

Base imposable (−50%)7 795 €

Commune (28.38%)2 212 €

Intercommunalité (0.84%)66 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État188 €

Estimation basée sur 128 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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