Maison — 6 pièces — 125 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

760 000 €

Surface

125 m²

Pièces

Prix/m²

6 080 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 125 m², située à Nantes (44000). Adresse : 20 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 25 novembre 2020 au prix de 760 000 €, soit 6 080 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

2 475 €/an

soit 206 €/mois

VLC estimée15 225 €/an

Base imposable (−50%)7 613 €

Commune (28.38%)2 160 €

Intercommunalité (0.84%)64 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI67 €

Frais de gestion État183 €

Estimation basée sur 125 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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