Maison — 4 pièces — 72 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

72 m²

Pièces

Prix/m²

3 958 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 72 m², située à Nantes (44000). Adresse : 22 Rue Bellier. Transaction enregistrée le 12 décembre 2022 au prix de 285 000 €, soit 3 958 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 426 €/an

soit 119 €/mois

VLC estimée8 770 €/an

Base imposable (−50%)4 385 €

Commune (28.38%)1 244 €

Intercommunalité (0.84%)37 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État106 €

Estimation basée sur 72 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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