Appartement — 2 pièces — 34 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

172 000 €

Surface

34 m²

Pièces

Prix/m²

5 059 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 34 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 4 Rue St-leonard. Transaction enregistrée le 22 août 2023 au prix de 172 000 €, soit 5 059 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

724 €/an

soit 60 €/mois

VLC estimée4 455 €/an

Base imposable (−50%)2 228 €

Commune (28.38%)632 €

Intercommunalité (0.84%)19 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État54 €

Estimation basée sur 34 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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