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Appartement — 5 pièces — 152 m² — Nantes

Nantes (44000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

700 000 €

Surface

152

Pièces

5

Prix/m²

4 605

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 152 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 13 Rue Gresset. Transaction enregistrée le 23 février 2022 au prix de 700 000 €, soit 4 605 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

3 238/an

soit 270 €/mois

VLC estimée19 918 €/an
Base imposable (−50%)9 959
Commune (28.38%)2 826
Intercommunalité (0.84%)84
TEOM (0.00%)0
GEMAPI88
Frais de gestion État240

Estimation basée sur 152 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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