Appartement — 5 pièces — 152 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

700 000 €

Surface

152 m²

Pièces

Prix/m²

4 605 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 152 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 13 Rue Gresset. Transaction enregistrée le 23 février 2022 au prix de 700 000 €, soit 4 605 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

3 238 €/an

soit 270 €/mois

VLC estimée19 918 €/an

Base imposable (−50%)9 959 €

Commune (28.38%)2 826 €

Intercommunalité (0.84%)84 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI88 €

Frais de gestion État240 €

Estimation basée sur 152 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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